近日哈密铁路运输法院受理了一起房屋买卖合同纠纷，房主王某与张某签订了房屋买卖合同，约定：张某以25万元购买王某的房屋，定金5万元。次日张某支付了5万元定金。没料到王某想涨价，张某拒绝后,王某经常不接电话造成合同无法继续履行，3个月后张某将王某诉至法院。
庭前调解过程中，王某表示自己做主签了卖房合同，家里的子女觉得应该涨价，但是通过多方咨询了解到如果自己违约要承担双倍返还定金的责任，一方面觉得违约承担不起责任,一方面又觉得不甘心，由于房款未全部付清，就一直拖着不愿履行合同。最终在哈铁法院法官的协调下，张某主动支付了剩余全部购房款，王某也积极协助张某办理了过户手续，纠纷得以圆满化解，最终张某撤回了起诉，
法官提示：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”，因此当您需要签订合同时，看见“定金”二字还需谨慎，它约束着合同双方当事人，意味着责任的承担。当您试图用“定金”二字约束他人时，也要注意应当签书面合同，用“定金”而非“订金”。