最近接到好几个法律咨询电话，凑巧都是问离婚纠纷房产分割的事情，房产作为特定的不定产，是每个普通家庭财产中的重中之重，离婚纠纷中房产怎么分割？现就电话咨询中的几个问题做统一解答：

1.婚前购房，一人出资，登记在自己名下

婚前购房，已付清全部房款，登记在自己名下的，是个人财产，个人财产永远是个人的，不因时间原因转化为夫妻共同财产。

2.婚前购房，双方出资，登记在二人名下

这种情况，如果房产登记簿上没有登记份额，不考虑出资情况，一概平分。

3.婚前一方父母出资，房子在自己子女名下

视为父母对自己子女的赠与，共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。补偿款计算公式：共同还贷部分÷（总房款+全部利息）×当前房屋市场价

4.婚后一方父母出资，房子登记在对方或双方名下

视为对双方的赠与，房产按共同共有进行分割。

5.婚后双方父母出资，产权登记在在出资方子女名下的

如双方父母出全资，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

双方父母共同支付首付，由子女还贷的，房产为共同共有。

6.从单位取得的政策福利性分房

基本让员工取得产权，有房产证的，按照市价进行分割。

7.离婚纠纷中不处理房产的情况

离婚时，没有取得房产证的且双方协商不了的，人民法院不予分割，取得房产证后另诉处理。

离婚纠纷中涉及的房产，房产证中有父母的名字，因为涉及第三人，关于房产分割另诉。